Sie buchen nur die Dinge die Sie benötigen und wir rechnen fair nach Aufwand ab, indem wir Ihnen nach Feststellung des gewünschten Umfangs ein Festpreisangebot machen.

1. Verkaufsvorbereitung

Mit einer guten Vorbereitung legen Sie den Grundstock für einen erfolgreichen Verkauf

  • Wertermittlung (kein Geld verschenken)
  • Bewertung des Objektzustandes
  • Berücksichtigung von notwendigen Reparaturen
  • Lagebewertung
  • Kaufpreisfestlegung
  • Unterlagenzusammenstellung
  • Aufbereitung und Besorgung von Unterlagen
    z.Bsp. Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Anliegerbescheinigung, Baulastenauskunft, Grundrisse, Wohnflächenberechnung etc.
    Ohne diese Unterlagen darf zum Teil nicht angeboten werden (Energieausweis) und die Banken finanzieren das Objekt ohne vollständige Unterlagen nicht.

2. Marketing

Gezielte Maßnahmen an der richtigen Stelle bringen den erwünschten Erfolg

  • Festlegung der Verkaufsstrategie (Preisspanne, Zeitraum)
  • Fotos vom Objekt erstellen
  • Vorteile des Objektes herausstellen
  • Zielgruppenorientierte Texterstellung
  • Erstellung des aussagekräftigen Exposees
  • Veröffentlichung auf Immobilienplattformen

3. Verkaufsvorgang

Den richtigen Käufer zu finden und herauszufiltern spart Zeit und Stress

  • Erreichbarkeit sichern
  • Bewertung und Auswahl der Interessenten für die Besichtigung
  • Besichtigungen durchführen
  • Kaufinteressenten prüfen und auswählen
  • Verhandlungen führen
  • Preis
  • Zeiträume der Abwicklung
  • Eventuelle Übernahme von Gegenständen (z.Bsp. Küche)

4. Abwicklung

Die Verkaufsabwicklung ist sehr sensibel und erfordert Fingerspitzengefühl

  • Auswahl des Käufers als Vertragspartner
  • Kontakt mit Banken des Käufers
  • Wahl des Notars durch Käufer
  • Kaufvertragsentwurf erstellen lassen
  • Notartermin
  • Überwachung Kaufpreiszahlung
  • Übergabe des Objektes an Käufer
  • Vollständige Unterlagenübergabe im Original

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